Memoria
La ordenación urbanística propuesta en el presente Plan Parcial recoge y desarrolla todos los criterios establecidos por el Ayuntamiento de Madrid en la ficha urbanística resultante de la Modificación puntual del PGOUM que da lugar al Área de Planeamiento Remitido APR.02.21 “Mahou-Vicente Calderón”. Tiene en cuenta además los diferentes criterios establecidos por el Consistorio para el desarrollo del ámbito Madrid-Río y su entorno inmediato.
El trazado histórico, la topografía en fuerte pendiente y el nuevo parque lineal surgido tras el soterramiento de la m-30, han sido determinantes en la nueva ordenación urbana.
La firme voluntad de mejorar la escena urbana, ampliar los paseos, aumentar el arbolado en los mismos y facilitar la bajada al río, y la de dar adecuada respuesta a la implantación de toda la edificabilidad asignada al ámbito, bajo la premisa de crear una amplia zona verde de uso público en el área ocupada por el estadio Vicente Calderón, han sido los objetivos principales de la propuesta.
La ordenación propuesta permite dotar de continuidad a las sendas peatonales y ciclistas ya existentes en el Salón de Pinos, en el tramo paralelo al paseo de la Virgen del Puerto al noroeste del ámbito, y en fase de ejecución por el Ayuntamiento de Madrid en el Parque de la Arganzuela, al sureste. Los nuevos recorridos están jalonados de zonas estanciales, con bancos rodeados de áreas ajardinadas o arboladas, y un gran parque central.
En el espacio actualmente ocupado por la fábrica Mahou se crean tres nuevos viales de circulación rodada en forma de estrella, unidos por una rotonda. La planta reproduce el modelo de tridente cuyo eje de simetría sería la calle Toledo.
